Requisitos de la ayuda para el pago inicial, uno por uno
La calculadora comprueba cada requisito que puede: ingreso, precio, puntaje de crédito, primera vivienda y tipo de préstamo. La tabla enumera el resto.
Ayuda que podría recibir en Cuyahoga County
$8,400
OHFA Down Payment Assistance: préstamo perdonable, 7 años. 2 programas probablemente sí, 1 por confirmar.
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 2 personas | 113 % |
| Límite de HUD al 80 %, 2 personas | $67,200 |
| Pago inicial al 3.5 % | $8,400 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
| Pago mensual sin ayuda | $1,604 |
| Pago mensual con la ayuda | $1,604 |
| Límite FHA · límite conforme | $541,287 · $832,750 |
Programas leídos en las páginas de Ohio Housing Finance Agency (OHFA); límites de HUD 2026; pago = capital e intereses a 30 años al 7.4 % (Freddie Mac, 15 de octubre de 2026). El prestamista aprobado confirma la elegibilidad.
| Programa | Resultado | Monto | Forma | Motivo |
|---|---|---|---|---|
| OHFA Down Payment Assistance | Probablemente sí | $8,400 | Préstamo perdonable, 7 años | ingreso, precio y comprador cumplen |
| OHFA Mortgage Tax Credit | Probablemente sí | crédito fiscal | Crédito fiscal federal | ingreso, precio y comprador cumplen |
| Grants for Grads | Confirmar con la agencia | $8,400 | Préstamo perdonable, 5 años | condición adicional que la calculadora no puede verificar |
Preparado por Radif Partners · Método · actualizado: límites de HUD 2026 vigentes desde el 1 de mayo de 2026 · tasa de Freddie Mac del 15 de octubre de 2026 · programas leídos el 21 de octubre de 2026
Para recibir ayuda para el pago inicial hay que cumplir en general seis condiciones a la vez: un ingreso del hogar por debajo del límite del programa para su condado y tamaño de hogar, un precio de compra por debajo de su tope, un puntaje de crédito igual o mayor a su mínimo, ser comprador de primera vez cuando el programa lo pide, una primera hipoteca de un tipo que la agencia acepte y un curso para compradores antes del cierre. Entre los programas estatales que leímos, el crédito mínimo es de 620 en 5 programas, 640 en 10 y 660 en 2; los demás lo dejan al prestamista. En el condado de Cuyahoga, Ohio, una pareja que gana $95,000 y compra por $240,000 con 680 puntos cumple todas las condiciones de OHFA Down Payment Assistance, que vale $8,400; con 630 puntos, la misma pareja todavía recibe $8,400. La calculadora muestra qué condición falla.
Las condiciones que comprueba la calculadora
El ingreso se compara con la cifra de la agencia cuando publica una para su condado (Texas, Ohio y Nueva Jersey están transcritos), con un tope estatal cuando existe (Carolina del Norte, Arizona, Washington) y si no se marca para confirmar. El precio se compara de la misma manera con el tope del condado o del estado. Su puntaje se compara con el mínimo del programa, su respuesta sobre primera vivienda con su regla y su tipo de hipoteca con la lista de préstamos que la agencia combina con su ayuda. Cada fallo se escribe en la columna "Motivo", para que vea si está a una sola condición.
| Estado | Programa | Crédito mín. | Curso | Aporte propio (texto de la agencia) | Primera hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|
| Arizona | Home Plus Down Payment Assistance | prestamista | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| California | MyHome Assistance Program | prestamista | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| California | California Dream For All Shared Appreciation Loan | prestamista | no indicado | ||
| Colorado | CHFA Down Payment Assistance Grant | 620 | sí | Minimum Financial Investment of $1,000 | CHFA SmartStep, CHFA Preferred |
| Colorado | CHFA Down Payment Assistance Second Mortgage Loan | 620 | sí | Minimum Financial Investment of $1,000 | CHFA FirstStep, CHFA SmartStep, CHFA Preferred |
| Florida | Hometown Heroes Program | prestamista | no indicado | ||
| Florida | Florida Assist (FL Assist) | prestamista | no indicado | ||
| Florida | HFA Preferred PLUS / HFA Advantage PLUS second mortgage | prestamista | no indicado | Conventional | |
| Georgia | Georgia Dream Homeownership Program | 640 | sí | ||
| Illinois | IHDA Access Home | 640 | sí | $1,000 or 1% of the purchase price, whichever is greater | FHA, VA, USDA, Conventional |
| Illinois | IHDA Access Forgivable | 640 | sí | $1,000 or 1% of the purchase price, whichever is greater | FHA, VA, USDA, Conventional |
| Illinois | IHDA Access Deferred | 640 | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| Illinois | IHDA Access Repayable | 640 | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| Maryland | MMP 1st Time Advantage 3%, 4% or 5% | prestamista | sí | MMP 1st Time Advantage | |
| Maryland | MMP 1st Time Advantage 6000 | prestamista | sí | MMP 1st Time Advantage | |
| Massachusetts | MassHousing Down Payment Assistance, Option 1 (deferred) | prestamista | sí | MassHousing | |
| Massachusetts | MassHousing Down Payment Assistance, Option 2 (2%, 15 years) | prestamista | sí | MassHousing | |
| Massachusetts | MassHousing Down Payment Assistance, Option 3 (3%, 15 years) | prestamista | sí | MassHousing | |
| Michigan | MSHDA MI 10K DPA Loan | 640 | sí | MI Home Loan | |
| New Jersey | NJHMFA Down Payment Assistance (with the First-Time Homebuyer Mortgage) | prestamista | no | FHA, VA, USDA | |
| New Jersey | NJHMFA First Generation Down Payment Assistance | prestamista | no indicado | ||
| New York | SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL) | prestamista | no indicado | ||
| North Carolina | NC Home Advantage Mortgage with 3% DPA | 640 | si todos compran por primera vez | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| North Carolina | NC 1st Home Advantage Down Payment | prestamista | no indicado | ||
| Ohio | OHFA Down Payment Assistance | 640 | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| Ohio | Grants for Grads | prestamista | no indicado | ||
| Pennsylvania | PHFA K-FIT (Keystone Forgivable in Ten Years) | 660 | sí | PHFA Keystone | |
| Pennsylvania | PHFA Keystone Advantage Assistance Loan | 660 | sí | Conventional, FHA, VA, USDA | |
| Tennessee | THDA Great Choice Plus, deferred option | 640 | sí | THDA Great Choice | |
| Tennessee | THDA Great Choice Plus, amortizing option | 640 | sí | THDA Great Choice | |
| Texas | My First Texas Home | 620 | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| Texas | My Choice Texas Home | 620 | sí | FHA, VA, USDA, Conventional | |
| Virginia | Virginia Housing Down Payment Assistance Grant | 620 | no indicado | FHA, Conventional | |
| Virginia | Virginia Housing Plus Second Mortgage | prestamista | no indicado | ||
| Washington | Home Advantage Downpayment Assistance | prestamista | sí | ||
| Washington | Home Advantage Needs-Based DPA | prestamista | sí | ||
| Washington | House Key Opportunity DPA | prestamista | sí | ||
| Washington | Covenant Homeownership Program | prestamista | no indicado | ||
| Washington | Veterans Downpayment Assistance Program | prestamista | no indicado |
Las condiciones que revisa el prestamista
La relación deuda-ingreso, los comprobantes de empleo e ingresos, la tasación y la hoja de ingresos de la agencia, que puede contar el ingreso de otra manera que la evaluación de la hipoteca: los programas de bonos incluyen a miembros del hogar que no firman el préstamo. Los ahorros: algunos programas rechazan a compradores con muchos ahorros, porque la ayuda es para quien no puede cubrir la entrada. La vivienda: de una a cuatro unidades en la mayoría de los programas, condominios sujetos a aprobación y casas prefabricadas sobre cimientos permanentes en algunos.
Cambie el puntaje y vea qué cambia
Ayuda que podría recibir en Cuyahoga County
$8,400
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 2 personas | 113 % |
| Límite de HUD al 80 %, 2 personas | $67,200 |
| Pago inicial al 3.5 % | $8,400 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
En qué orden abordarlas
Empiece por el curso: lleva unas horas y vale un año en la mayoría de los programas. Luego revise su informe de crédito en busca de errores meses antes de solicitar, porque una corrección puede tardar semanas y el mínimo es una línea firme. Después compare su ingreso con el límite de su condado: si está justo por encima, el salto de los programas de bonos a partir de tres personas o los límites de las zonas prioritarias pueden servir. Por último, pida a un prestamista aprobado que reserve la ayuda junto con la hipoteca; los fondos se asignan por orden de llegada.
Requisitos que sorprenden
Un impuesto de recuperación puede aplicarse a los préstamos financiados con bonos si vende dentro de nueve años con una ganancia grande y un ingreso mucho mayor; tiene un tope y muchas agencias lo reembolsan. Algunos programas exigen que la ayuda se use solo para la entrada y los gastos de cierre, no para pagar deudas. Y un programa puede figurar "abierto" en su página mientras sus fondos del mes ya están reservados; solo la reserva del prestamista confirma el dinero.