Ayuda para el pago inicial en Florida, de Miami a Jacksonville
Elija su condado de Florida, su ingreso, el precio y el tipo de préstamo: qué segunda hipoteca de Florida Housing le corresponde, cuánto y qué le queda por pagar.
Ayuda que podría recibir en Orange County
$17,370
Hometown Heroes Program: préstamo diferido, se paga al vender o refinanciar. 0 programas probablemente sí, 2 por confirmar.
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 97 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $82,750 |
| Pago inicial al 3.5 % | $12,600 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
| Pago mensual sin ayuda | $2,405 |
| Pago mensual con la ayuda | $2,405 |
| Límite FHA · límite conforme | $541,287 · $832,750 |
Programas leídos en las páginas de Florida Housing Finance Corporation; límites de HUD 2026; pago = capital e intereses a 30 años al 7.4 % (Freddie Mac, 15 de octubre de 2026). El prestamista aprobado confirma la elegibilidad.
| Programa | Resultado | Monto | Forma | Motivo |
|---|---|---|---|---|
| Hometown Heroes Program | Confirmar con la agencia | $17,370 | Préstamo diferido, se paga al vender o refinanciar | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; condición adicional que la calculadora no puede verificar |
| Florida Assist (FL Assist) | Confirmar con la agencia | $10,000 | Préstamo diferido, se paga al vender o refinanciar | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; límite de precio por condado: vea la tabla de la agencia |
| HFA Preferred PLUS / HFA Advantage PLUS second mortgage | No cumple | $17,370 | Préstamo perdonable, 5 años | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; límite de precio por condado: vea la tabla de la agencia; no se ofrece con este tipo de hipoteca |
Preparado por Radif Partners · Método · actualizado: límites de HUD 2026 vigentes desde el 1 de mayo de 2026 · tasa de Freddie Mac del 15 de octubre de 2026 · programas leídos el 21 de octubre de 2026
Florida Housing Finance Corporation ofrece tres tipos de ayuda, cada uno ligado a sus propias primeras hipotecas. Hometown Heroes presta el 5 % de la primera hipoteca, como mínimo $10,000 y como máximo $35,000, en una segunda hipoteca diferida al 0 % que nunca se perdona, a trabajadores a tiempo completo de empleadores de Florida en ocupaciones de una lista: salud, escuelas, seguridad pública y cuidado infantil, entre otras. Su dinero de 2025-2026 quedó comprometido en febrero de 2026; desde entonces Florida Housing publicó una guía de 2026 para prestamistas sin decir cuánto queda, así que la calculadora lo marca para confirmar. FL Assist presta hasta $10,000, también diferido al 0 % y devuelto al vender o refinanciar. La segunda HFA PLUS da el 3 %, 4 % o 5 % de un préstamo convencional, perdonado un 20 % por año durante cinco años. En el condado de Orange, un hogar de tres que gana $85,000 y compra por $360,000 con FHA podría recibir $10,000 de FL Assist, frente a una entrada mínima de $12,600.
Las tres segundas hipotecas de Florida Housing
| Programa | Monto | Devolución (texto de la agencia) | Solo primera vivienda | Crédito mín. | Estado actual |
|---|---|---|---|---|---|
| Hometown Heroes Program | up to 5% of the first mortgage amount, maximum $35,000, minimum $10,000 | 0% non-amortizing 30-year deferred second mortgage, not forgivable; due on sale, refinance, transfer or end of term | sí | abierto | |
| Florida Assist (FL Assist) | up to $10,000 on FHA, VA, USDA and Conventional loans | 0% deferred second mortgage, not forgivable, repayable on sale, refinance, transfer or satisfaction of the first mortgage | depende | abierto | |
| HFA Preferred PLUS / HFA Advantage PLUS second mortgage | 3%, 4% or 5% of the first mortgage loan amount | forgiven at 20% a year over a 5-year term, with Florida Housing conventional HFA Preferred or HFA Advantage first mortgages | depende | abierto |
La primera hipoteca decide qué ayuda puede usar. Con FHA, VA o USDA, FL Assist es la opción general y Hometown Heroes la mayor para los trabajadores que califican. Con un préstamo convencional se abre la segunda HFA PLUS, que en una casa de $340,000 en el condado de Hillsborough al 5 % llega a $16,490, más que el tope de FL Assist. Florida Housing publica límites de ingreso y de precio por condado para todas ellas, que enlazamos sin transcribirlos.
El estado de Hometown Heroes
Hometown Heroes se financia año por año y se cierra cuando el dinero del año queda comprometido. Florida Housing dijo en febrero de 2026 que había comprometido todos los fondos de 2025-2026. Desde entonces apareció en su sitio una guía de 2026 para prestamistas, con límites de ingreso vigentes para reservas desde el 6 de mayo de 2026, pero ningún aviso sobre el saldo restante. Por eso la calculadora mantiene el programa a la vista y lo marca "Confirmar con la agencia": solo un prestamista participante puede decirle, ese día, si todavía es posible reservar.
Su condado de Florida
Ayuda que podría recibir en Miami-Dade County
$21,713
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 111 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $98,100 |
| Pago inicial al 3.5 % | $15,750 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
El condado de Orange con un préstamo FHA
| Programa | Resultado | Monto | Motivo |
|---|---|---|---|
| Hometown Heroes Program | Confirmar con la agencia | $17,370 | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; condición adicional que la calculadora no puede verificar |
| Florida Assist (FL Assist) | Confirmar con la agencia | $10,000 | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; límite de precio por condado: vea la tabla de la agencia |
| HFA Preferred PLUS / HFA Advantage PLUS second mortgage | No cumple | $17,370 | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia; límite de precio por condado: vea la tabla de la agencia; no se ofrece con este tipo de hipoteca |
FL Assist cubre $10,000 de la entrada mínima de $12,600 y deja $2,600 más los gastos de cierre. Si quien compra es enfermera o maestro, Hometown Heroes sería de $17,370, suficiente para ambos. Con la segunda HFA PLUS convencional, cuatro años después del cierre todavía se deberían $3,298 del ejemplo de Hillsborough en caso de venta; a los cinco, nada.
Cifras por condado
| Condado | Mediana de HUD (4 personas) | Límite 80 % de HUD (3 personas) | Límite FHA | Límite conforme |
|---|---|---|---|---|
| Miami-Dade County | $89,800 | $98,100 | $667,000 | $832,750 |
| Broward County | $102,500 | $91,300 | $667,000 | $832,750 |
| Palm Beach County | $107,600 | $92,550 | $667,000 | $832,750 |
| Hillsborough County | $104,700 | $82,600 | $541,287 | $832,750 |
| Orange County | $97,600 | $82,750 | $541,287 | $832,750 |
| Duval County | $108,700 | $78,300 | $580,750 | $832,750 |
| Pinellas County | $104,700 | $82,600 | $541,287 | $832,750 |
| Lee County | $105,700 | $80,950 | $541,287 | $832,750 |
| Polk County | $83,900 | $62,900 | $541,287 | $832,750 |
| Brevard County | $97,000 | $71,750 | $541,287 | $832,750 |
Los condados del sur de Florida comparten un límite FHA más alto, $667,000 en Miami-Dade, mientras que Orlando y Tampa están en el piso y Jacksonville en $580,750. La mediana de HUD en Miami-Dade, $89,800, es menor que en el condado de Orange, con $97,600, aunque los precios son más altos: allí el límite de ingresos aprieta antes que el de precio.
Cómo solicitarla en Florida
Las tres se reservan con un prestamista participante de Florida Housing junto con la primera hipoteca, después de un curso para compradores. Pida al prestamista una cotización FHA con FL Assist y otra convencional con HFA PLUS: la segunda más grande no siempre da el costo total más bajo una vez contados la tasa y el seguro hipotecario.