Ayuda para el pago inicial en Michigan con MSHDA
Elija su condado de Michigan, su ingreso y el precio: si le corresponde el préstamo MI 10K, cuánto cubre de la entrada y el efectivo que le queda por llevar.
Ayuda que podría recibir en Wayne County
$10,000
MSHDA MI 10K DPA Loan: préstamo diferido, se paga al vender o refinanciar. 0 programas probablemente sí, 1 por confirmar.
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 80 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $75,500 |
| Pago inicial al 3.5 % | $7,700 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
| Pago mensual sin ayuda | $1,470 |
| Pago mensual con la ayuda | $1,470 |
| Límite FHA · límite conforme | $541,287 · $832,750 |
Programas leídos en las páginas de Michigan State Housing Development Authority (MSHDA); límites de HUD 2026; pago = capital e intereses a 30 años al 7.4 % (Freddie Mac, 15 de octubre de 2026). El prestamista aprobado confirma la elegibilidad.
| Programa | Resultado | Monto | Forma | Motivo |
|---|---|---|---|---|
| MSHDA MI 10K DPA Loan | Confirmar con la agencia | $10,000 | Préstamo diferido, se paga al vender o refinanciar | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia |
Preparado por Radif Partners · Método · actualizado: límites de HUD 2026 vigentes desde el 1 de mayo de 2026 · tasa de Freddie Mac del 15 de octubre de 2026 · programas leídos el 21 de octubre de 2026
La Michigan State Housing Development Authority (MSHDA) ofrece un préstamo estatal para la entrada, el MI 10K DPA Loan, junto con su primera hipoteca MI Home Loan. Presta hasta $10,000 para la entrada y los gastos de cierre al 0 % de interés, sin cuota mensual, y vence cuando se vende o se transfiere la propiedad. No se perdona. La regla de primera vivienda sigue al MI Home Loan, con reglas distintas en las zonas prioritarias, y el programa pide 640 puntos de crédito y un curso para compradores. La hoja de MSHDA vigente desde el 1 de junio de 2026 fija el tope de precio en $566,355 en todos los condados, y límites de ingreso por condado y tamaño de familia, que enlazamos. Como la ayuda es un monto fijo, cubre toda la entrada mínima FHA de cualquier casa de hasta unos $285,714: en el condado de Wayne, un hogar de tres que gana $75,000 y compra por $220,000 necesita $7,700 de entrada y recibe hasta $10,000.
El préstamo MI 10K, en palabras de MSHDA
| Programa | Monto | Devolución (texto de la agencia) | Solo primera vivienda | Crédito mín. | Estado actual |
|---|---|---|---|---|---|
| MSHDA MI 10K DPA Loan | up to $10,000 | 0% non-amortizing loan due upon sale or transfer of the property; no monthly payment | depende | 640 | abierto |
Michigan lo mantiene simple: un monto, un tope de precio estatal, una primera hipoteca. La cifra de $10,000 es un máximo; el prestamista ajusta el préstamo a lo que necesitan la entrada y los gastos de cierre. No pudimos abrir michigan.gov directamente desde nuestra red; las condiciones salen del texto indexado de las páginas oficiales de MSHDA y de su hoja de límites de junio de 2026.
Detroit, Grand Rapids y Ann Arbor
| Condado | Mediana de HUD (4 personas) | Límite 80 % de HUD (3 personas) | Límite FHA | Límite conforme |
|---|---|---|---|---|
| Wayne County | $104,800 | $75,500 | $541,287 | $832,750 |
| Oakland County | $104,800 | $75,500 | $541,287 | $832,750 |
| Macomb County | $104,800 | $75,500 | $541,287 | $832,750 |
| Kent County | $106,600 | $76,800 | $541,287 | $832,750 |
| Genesee County | $82,100 | $60,250 | $541,287 | $832,750 |
| Washtenaw County | $142,300 | $96,150 | $541,287 | $832,750 |
| Ingham County | $102,600 | $73,900 | $541,287 | $832,750 |
| Ottawa County | $113,700 | $81,900 | $541,287 | $832,750 |
| Kalamazoo County | $108,100 | $75,850 | $541,287 | $832,750 |
| Saginaw County | $83,200 | $60,250 | $541,287 | $832,750 |
Todo Michigan está en el piso FHA de $541,287, pero las medianas de HUD varían mucho: $104,800 en el condado de Wayne, $106,600 en Kent, $142,300 en Washtenaw, sede de Ann Arbor, y $82,100 en Genesee, alrededor de Flint. Quien compra en Washtenaw tiene más margen bajo el límite de ingresos; quien compra en Genesee tiene precios más bajos, así que los $10,000 rinden más.
Un monto fijo se comporta de otra manera que un porcentaje. En una casa de $150,000 en el condado de Genesee la entrada mínima FHA es de $5,250, y el préstamo MI 10K puede pagarla entera y la mayor parte de los gastos de cierre. En una casa de $400,000 en el condado de Oakland el mínimo es de $14,000, y el mismo préstamo cubre unos dos tercios. Quien compra en los suburbios más caros debe contar con poner más dinero propio, o mirar lo que añade su ciudad. El resto del estado queda entre esos dos casos.
Su condado de Michigan
Ayuda que podría recibir en Kent County
$10,000
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 89 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $76,800 |
| Pago inicial al 3.5 % | $11,550 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $1,550 |
El condado de Wayne, paso a paso
| Programa | Resultado | Monto | Motivo |
|---|---|---|---|
| MSHDA MI 10K DPA Loan | Confirmar con la agencia | $10,000 | límite de ingresos del condado no transcrito: vea la tabla de la agencia |
Aquí el préstamo cubre la entrada mínima de $7,700 y deja hasta $2,300 para los gastos de cierre. En el condado de Kent, con $330,000, la entrada mínima es de $11,550, así que quedan $1,550 de ella más los gastos de cierre. La cuota mensual no cambia con el préstamo MI 10K: $1,470 de capital e intereses en el ejemplo de Wayne, a la tasa promedio del mercado.
Cómo solicitarla en Michigan
MSHDA trabaja con prestamistas participantes, que reservan el préstamo MI 10K junto con el MI Home Loan y le envían a un curso aprobado para compradores. Detroit, Grand Rapids y otras ciudades tienen sus propias subvenciones, que algunos prestamistas suman; el departamento de vivienda de la ciudad las enumera. Pida la tasa del MI Home Loan con y sin el préstamo 10K, y prevea su devolución el día que venda.