Ayuda para el pago inicial en Ohio, en los 88 condados
Elija su condado de Ohio y su hogar: si cumple el límite de OHFA del condado, el monto según su préstamo y el efectivo y la cuota que quedan.
Ayuda que podría recibir en Franklin County
$10,500
OHFA Down Payment Assistance: préstamo perdonable, 7 años. 2 programas probablemente sí, 1 por confirmar.
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 90 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $80,300 |
| Pago inicial al 3.5 % | $10,500 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
| Pago mensual sin ayuda | $2,004 |
| Pago mensual con la ayuda | $2,004 |
| Límite FHA · límite conforme | $591,100 · $832,750 |
Programas leídos en las páginas de Ohio Housing Finance Agency (OHFA); límites de HUD 2026; pago = capital e intereses a 30 años al 7.4 % (Freddie Mac, 15 de octubre de 2026). El prestamista aprobado confirma la elegibilidad.
| Programa | Resultado | Monto | Forma | Motivo |
|---|---|---|---|---|
| OHFA Down Payment Assistance | Probablemente sí | $10,500 | Préstamo perdonable, 7 años | ingreso, precio y comprador cumplen |
| OHFA Mortgage Tax Credit | Probablemente sí | crédito fiscal | Crédito fiscal federal | ingreso, precio y comprador cumplen |
| Grants for Grads | Confirmar con la agencia | $10,500 | Préstamo perdonable, 5 años | condición adicional que la calculadora no puede verificar |
Preparado por Radif Partners · Método · actualizado: límites de HUD 2026 vigentes desde el 1 de mayo de 2026 · tasa de Freddie Mac del 15 de octubre de 2026 · programas leídos el 21 de octubre de 2026
La Ohio Housing Finance Agency (OHFA) paga el 3 % del precio de compra con un préstamo convencional o el 3.5 % con un préstamo FHA, VA o USDA, como una ayuda que se perdona a los 7 años. Si vende antes de los siete años, la devuelve completa; no hay perdón parcial. Acompaña a una primera hipoteca de OHFA para compradores de primera vez, y la versión Next Home atiende a quien ya tuvo casa. Grants for Grads paga los mismos porcentajes a quien obtuvo un título en los últimos 48 meses, perdonado a los 5 años si se queda en Ohio. La tabla de OHFA por condado vigente desde el 1 de julio de 2026 fija el límite de ingreso para tres o más personas entre $113,620 y $168,705 y el tope de precio entre $566,355 y $618,475. En el condado de Franklin, un hogar de tres que gana $90,000 y compra por $300,000 con FHA recibe $10,500, toda la entrada mínima.
Los programas de OHFA y sus condiciones
| Programa | Monto | Devolución (texto de la agencia) | Solo primera vivienda | Crédito mín. | Estado actual |
|---|---|---|---|---|---|
| OHFA Down Payment Assistance | 3% of the purchase price with a conventional loan or 3.5% with an FHA, VA or USDA loan | forgiven after seven years; if you sell within seven years you repay all of the assistance | sí | 640 | abierto |
| Grants for Grads | forgiven after five years as long as you remain in Ohio | depende | abierto | ||
| OHFA Mortgage Tax Credit | federal tax credit on a portion of mortgage interest, up to $2,000 a year | depende | abierto |
El porcentaje sigue al tipo de préstamo, no al comprador: el 3.5 % con un préstamo asegurado por el gobierno iguala exactamente la entrada mínima FHA, y el 3 % con un préstamo convencional iguala el mínimo convencional habitual del 3 %. En ambos casos la entrada queda cubierta y quedan los gastos de cierre. El puntaje mínimo es 640 para préstamos convencionales, USDA y VA, y 650 para FHA.
La tabla de OHFA por condado
| Condado | Límite de ingresos, 1-2 personas | Límite de ingresos, 3 o más | Tope de precio |
|---|---|---|---|
| Franklin County | $111,500 | $128,225 | $618,475 |
| Cuyahoga County | $105,000 | $120,750 | $566,355 |
| Hamilton County | $109,900 | $126,385 | $566,355 |
| Summit County | $98,800 | $113,620 | $566,355 |
| Montgomery County | $103,000 | $118,450 | $566,355 |
| Lucas County | $98,800 | $113,620 | $566,355 |
| Butler County | $109,900 | $126,385 | $566,355 |
| Stark County | $98,800 | $113,620 | $566,355 |
| Lorain County | $105,000 | $120,750 | $566,355 |
| Delaware County | $111,500 | $128,225 | $618,475 |
| Warren County | $109,900 | $126,385 | $566,355 |
| Mahoning County | $98,800 | $113,620 | $566,355 |
La mayoría de los condados rurales comparten el límite más bajo. El área de Columbus es la más alta de las grandes áreas: el condado de Franklin está en $128,225 para tres o más y un tope de precio de $618,475, frente a $120,750 y $566,355 en el condado de Cuyahoga. El condado de Union, al noroeste de Columbus, se aparta con $168,705 para tres o más, el más alto de la tabla, porque HUD le fija una mediana propia. En los distritos censales prioritarios rigen además límites más altos, que la calculadora no modela. Un hogar que queda justo por encima del límite de su condado puede mirar el condado vecino: el límite sigue a la dirección de la casa, no al lugar donde vive hoy.
Su condado de Ohio
Ayuda que podría recibir en Cuyahoga County
$8,750
| Su ingreso frente a la mediana de la zona, 3 personas | 116 % |
| Límite de HUD al 80 %, 3 personas | $75,600 |
| Pago inicial al 3.5 % | $8,750 |
| Efectivo que aún necesita con la ayuda | $0 |
El condado de Franklin, línea por línea
| Programa | Resultado | Monto | Motivo |
|---|---|---|---|
| OHFA Down Payment Assistance | Probablemente sí | $10,500 | |
| OHFA Mortgage Tax Credit | Probablemente sí | ||
| Grants for Grads | Confirmar con la agencia | $10,500 | condición adicional que la calculadora no puede verificar |
En el condado de Cuyahoga, el mismo hogar con $125,000 supera el límite de $120,750, así que la ayuda de OHFA no le corresponde; un recién graduado todavía podría usar Grants for Grads, de $8,750 en una casa de $250,000, porque la calculadora solo marca su condición del título.
Cifras de HUD en los condados grandes
| Condado | Mediana de HUD (4 personas) | Límite 80 % de HUD (3 personas) | Límite FHA | Límite conforme |
|---|---|---|---|---|
| Franklin County | $111,500 | $80,300 | $591,100 | $832,750 |
| Cuyahoga County | $105,000 | $75,600 | $541,287 | $832,750 |
| Hamilton County | $109,900 | $79,150 | $541,287 | $832,750 |
| Summit County | $97,100 | $69,950 | $541,287 | $832,750 |
| Montgomery County | $103,000 | $74,200 | $541,287 | $832,750 |
| Lucas County | $95,400 | $68,700 | $541,287 | $832,750 |
Los precios de Ohio están casi todos en el piso FHA; solo el área de Columbus lo supera, con $591,100. La mediana de HUD va de $105,000 en Cuyahoga a $111,500 en Franklin, con el condado de Hamilton, sede de Cincinnati, en $109,900. Los topes de precio de OHFA quedan muy por encima de los precios típicos, así que en Ohio el límite de ingresos es casi siempre el que cuenta.
Cómo solicitarla en Ohio
OHFA presta a través de prestamistas participantes y exige un curso para compradores. Diga al prestamista desde el principio si tiene un título reciente o si ya fue propietario, porque eso decide entre el programa estándar, Grants for Grads y Next Home. Guarde la fecha de cierre: con ella empiezan los 7 años que terminan la devolución.